没有签订书面合同租赁纠纷怎么处理

房屋租赁合同纠纷没有签署书面合同时,可以通过协商签署租赁合同或解除租赁合同来解决纠纷。协商无果,可通过民事诉讼状、相关证明材料和法院参加诉讼活动来解决。起诉流程包括准备好民事诉讼状、提交相关证据材料到法院参加诉讼活动,不服一审判决或裁定时向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉。仲裁处理需双方签订仲裁协议,否则仲裁委员会不予受理。

法律分析

房东和租户之间没有签署书面合同时,可以通过协商签署租赁合同或解除租赁合同来解决纠纷。房屋租赁合同纠纷起诉的流程是需要准备民事诉讼状、提交相关的证明材料，再到法院参加诉讼活动等。

一、没有签订书面合同租赁纠纷怎么处理

没有签订书面合同租赁纠纷的处理是应当及时补签租房合同。因为租赁期限超过六个月，不签订租房合同，不能确定租赁期限时属于不定期租赁。双方都可以随时解除合同。签订书面的租房合同有利于维护自身合法权益。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

《中华人民共和国民法典》第七百三十条，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、房屋租赁合同纠纷起诉的流程是什么

1.准备好民事诉讼状；

2.到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料；

3.按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动；

4.若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

《民事诉讼法》第一百四十九条

人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

三、房屋租赁合同纠纷可以仲裁处理吗

房屋租赁合同纠纷可以通过仲裁处理。不过在申请仲裁时，应当具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。

《仲裁法》第二条的规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

第三条规定，下列纠纷不能仲裁:

（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；

（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，仲裁委员会不予受理。

结语

房屋租赁合同纠纷可以通过协商签署租赁合同或解除租赁合同来解决。如果没有签署书面合同，应当及时补签租房合同。签订书面的租房合同有利于维护自身合法权益。同时，房屋租赁合同纠纷可以通过民事诉讼状、相关证明材料和法院参加诉讼活动来解决。对于房屋租赁合同纠纷，也可以通过仲裁来解决，但需要具备有效的仲裁协议或者仲裁条款。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。