买房子直接写孩子名有什么弊端

一、详解买房写孩子名字利弊是什么？

我找到的买房写孩子名字利弊如下，

1、未成年人不能向银行贷款

未成年人没有还款能力，银行一般不会批贷，需全款购买。

2、不能随意转卖，需符合未成年人的利益

首先，转卖需所有法定监护人出面;

其次，需法定监护人提供具有“监护人资格”的证明书(如可提供户口本、监护公证、出生证明等);

最后，需提供公证后的“具结保证书”和其他房产证明。

3、家庭总房产套数即为夫妻双方名下房产加未成年子女名下房产

尤其要注意的是，将房登记在未成年子女名下，如果父母还想买房，查房对象为夫妻双方及未成年子女，所以孩子名下的房产也在查房之列，家庭总房产套数即为夫妻双方名下房产加未成年子女名下房产。

一、买商品房写名字的相关问题详解。

《民法典》的规定，这属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，该房产仍属于原产权人，一方或一方的父母出资，法院通常认定为一种附条件的赠与行为，如果双方未结婚，屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。

二、一次性付款买房的利弊是什么

利：一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格最低。

弊：一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，购房风险大。

一次性付款的注意事项

1、在合同中要明确规定，如果贷款办理不成功，就要无条件解除合同，退回全部定金和已交付的房款;

2、要明确约定产权证办理的具体时间，同时要约定不能如期交付产权证的违约责任;

3、要约定房屋及其附属设施的保质期及出现质量问题的解决方案;

4、购房者可以要求开发商将公摊面积和套内面积明确地写出来，并附一张项目公摊的平面图纸;

5、签订正式合同的时候，要确保合同无空白处。

三、男人给孩子买房子写孩子的名字，属于谁的

你表述的太乱了，你和你老婆的女儿的年龄，这个可能关系到是否构成事实婚姻的问题，你说首付是你付的，是付的现金还是转账，女儿由抚养（即担任监护人）要看女儿的年龄，满18岁不存在监护人人问题，不满的话要看你们都想要还是都不想要，还是一个想要，一个不想要，如不能协商法院判决以有利由孩子成长为原则，10岁以上可以问孩子愿意跟谁。