办房屋继承需要什么手续怎么办

到不动产登记中心办理继承手续，所需的材料有：

（1）所有继承人（受遗赠人）身份证明:提供身份证或户口簿等原件。

（2）被继承人（遗赠人）死亡证明:医疗机构或机关出具的死亡证明，或人民宣告死亡的判决书，或注明死亡日期的注销户口证明，或其他能够证明被继承人（遗赠人）死亡的材料。

（3）所有继承人（受遗赠人）与被继承人（遗赠人）之间的亲属关系证明:机关或村（居）委会或被继承人（继承人）单位等出具的证明材料，或其他能够证明相关亲属关系的材料。

（4）不动产权证书原件:未办理不动产权证书的，提供国有土地使用证、房屋所有权证和门牌证原件。

（5）委托他人办理需要提供的证明材料：委托他人办理的，需提供授权委托书原件（非现场委托的，授权委托书需依法进行公证）和受托人身份证原件。授权委托书要写明委托事项、委托权限和委托期限，是否代为签收文书、变更或撤回申请等。代理境外申请人申请登记的，授权委托书和被代理人身份证明应经依法公证或认证。

特别提醒的是：

1.放弃继承的，除经公证的继承外，需在不动产登记机构工作人员的见证下，现场签署放弃继承权的声明。

2.继承人已死亡的，代位继承人或转继承人需要参照提供相关材料。

3.有遗嘱（遗赠抚养协议）的，需提交遗嘱（遗赠抚养协议）。

4.被继承人（遗赠人）生前与配偶有夫妻财产约定的，需提交书面协议。

5.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属，在税收规定上属于赠与行为，应按规定申报缴纳相关税费。

一、凭借手书遗嘱继承产权手续怎么办理

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

1、继承公证需要带两个证明和两个证件

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

(2)到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明；

(3)继承人的身份证明；

(4)被继承的房产证或其他证明文件。

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

2、到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

(1)房屋所有权证书；

(2)继承公证；

(3)继承人身份证及复印件；

(4)房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

【本文关联的相关法律依据】

《民法典》第二百一十一条，当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。（《民法典》生效时间为2021年1月1日）