租赁合同纠纷的六种情况及应对方法

融资租赁合同纠纷主要有六种情形，解决方式包括和解、调解、仲裁和诉讼，注意事项包括时效问题、当事人、管辖地、解决方式选择和承租人破产时的对策。

法律分析

一、融资租赁合同纠纷的六种情形

融资租赁合同纠纷归纳为以下六种情形：

1.出租人诉请支付全部未付租金，包括已到期未付租金和未到期租金。

2.出租人仅诉请收回租赁物。

3.出租人既诉请给付全部未付租金（包括到期未付租金和未到期租金），又请求收回租赁物。

4.出租人先诉请支付全部租金，判决后，承租人未予执行，出租人另行诉请解除合同、收回租赁物。

5.出租人诉请解除合同、收回租赁物并赔偿损失。

6.出租人诉请支付到期未付租金，同时诉请解除合同、收回租赁物。

二、融资租赁合同纠纷怎么解决

融资租赁合同纠纷的方式主要有以下四种：

1.和解。和解是指在纠纷发生后，合同各方在尊重事实的基础上，就争议的事项进行谈判、协商，对原合同进行变更、补充，或对各方的权利义务进行明确等，以和平的方式来解决纠纷事项。

2.调解。这里的调解主要是指民间调解。

3.仲裁。仲裁是指纠纷的一方或双方根据仲裁协议，将纠纷交由约定的仲裁机构，由仲裁机构依照法律和仲裁规则进行审查，查明事实，就纠纷事项作出裁决。

4.诉讼。没有仲裁协议或仲裁协议无效，以及和解或调解失败的，任何一方均可向有管辖权的提起诉讼。

三、解决融资租赁合同纠纷有何注意事项

解决融资租赁合同纠纷一般要注意以下事项：

1.注意时效问题。

2.注意纠纷案件的当事人。

3.注意案件的管辖地。融资租赁合同纠纷案件的当事人，可以协议选择与争议有实际联系地点的管辖。当事人未选择管辖的，应由被告住所地或合同履行地管辖。

4.注意选择恰当的解决纠纷的方式。

5.承租人破产时，出租人应采取的对策在实践中，常有承租人因经营不善，资不抵债而导致破产的情况，这往往会影响到出租人债权利益的实现。

结语

在融资租赁合同纠纷中，根据具体情形可采取支付未付租金、收回租赁物、解除合同等方式解决。和解、调解、仲裁和诉讼是常见的解决方式。在解决过程中，注意时效、当事人、管辖地的选择，以及选择适当的解决方式。特别是当承租人破产时，出租人需要采取相应对策，确保债权利益的实现。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。