怎么应对租赁合同纠纷？

租赁合同纠纷处理方法及相关规定：1、协商解决，若协商不成可申请仲裁或民事诉讼；2、仲裁需双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议；3、民事诉讼适用于合同中约定诉讼方式或未达成仲裁协议的情况；4、合同纠纷诉讼管辖权由被告住所地或合同履行地人民管辖；5、因第三人原因造成违约，应承担违约责任；6、国际货物买卖合同和技术进出口合同争议的诉讼时效期限为四年。

法律分析

一、怎么应对租赁合同纠纷？

1、协商解决

房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;

2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决

协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。

(1)申请仲裁解决问题

仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。

(2)民事诉讼解决问题

若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。

二、合同纠纷处理相关规定

《民事诉讼法》

第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。

第二十四条因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民管辖。

《民法典》

第五百九十三条当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当依法向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定处理。

第五百九十四条因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年。

结语

租赁合同纠纷的处理方式包括协商解决和民事诉讼或申请仲裁解决。仲裁是一种法定方式，适用于双方自愿并在合同中约定或事后达成仲裁协议的情况。若未事先约定并且双方未达成仲裁协议，仲裁委员会将不予受理。民事诉讼适用于在合同中约定诉讼方式或在纠纷发生后未达成仲裁协议的情况。根据《民事诉讼法》和《民法典》相关规定，合同纠纷的诉讼管辖地和时效期间也有明确规定。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百四十条出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。