租赁合同履行过程中房屋未交付处理建议

签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋属于合同违约，承租人可要求交付房屋或解除合同并要求返还押金和赔偿损失。《民法典》规定，违约方应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。

法律分析

签订房屋租赁合同后，出租人未交付房屋的，是属于合同违约的情形，承租人可以要求出租人交付房屋，或者解除合同要求出租人返还押金和赔偿损失等违约责任。

《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

拓展延伸

租赁合同中房屋未交付的法律责任及应对措施

租赁合同中，如果房屋未按约定时间交付，涉及到法律责任和应对措施。根据相关法律规定，房东应承担违约责任，包括支付违约金或赔偿租户因此遭受的损失。租户可以要求解除合同、追究违约责任，并可能获得赔偿。在应对方面，租户可以与房东协商解决问题，如延期交付、更换房源等。若协商无果，租户可以向法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。在处理房屋未交付问题时，租户应保留相关证据，如合同、支付凭证等，以便在法律程序中使用。租户有权利获得合法权益保护，应积极采取措施维护自身权益。

结语

根据《民法典》第五百七十七条的规定，如果房屋租赁合同中出租人未按约定时间交付房屋，出租人将承担相应的违约责任。承租人有权要求出租人履行合同并交付房屋，或者解除合同并要求返还押金及赔偿损失等违约责任。租赁合同中的违约问题应根据法律进行处理，租户可以与房东协商解决，或者通过法律途径维护自身权益。租户在处理此类问题时应保留相关证据，并积极采取措施保护自身权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。