我国地产市场的土地转让是指什么呢？

我国地产市场的土地转让是指将土地使用权从原有的使用者转移给其他人，以获得收益或改变土地用途的过程。

土地转让在中国房地产市场中是一个非常重要的环节。根据《中华人民共和国土地管理法》规定，土地属于国家所有，土地使用权可以依法出让、划拨和协议转让。一般情况下，土地转让的主体包括政府部门、企事业单位和个人等。政府部门作为土地的管理者，对土地使用进行限制和规范。在土地出让过程中，政府需要制定相应的政策和标准，并通过公开竞价等方式选择合适的买受人。企事业单位和个人则可以通过招标、协议等方式参与土地转让。

土地出让金是什么意思？土地出让金是指土地使用权出让方（即政府）向土地使用权受让方（即购买土地使用权的企业或个人）收取的一种费用。它是土地出让的重要组成部分，也是政府补充财政收入的重要渠道之一。

土地转让在我国地产市场中是一个非常重要的环节，政府部门需要制定相应的政策和标准来规范土地使用，而企事业单位和个人也可以通过招标、协议等方式参与土地转让。同时，土地出让金作为土地出让的重要组成部分，也是政府补充财政收入的重要渠道之一。

【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第二十四条 国家对土地实行有偿使用制度。出让国有土地使用权应当依照公平、公开、竞争的原则，并有关部门依法确定土地出让合同的内容。