签署了租房合同，但尚未支付租金，合同是否有效？

合同效力与定金支付的关系需根据具体情况分析。若合同未约定定金支付为成立条件，需根据合同内容判断其效力。若合同约定定金支付为成立条件，未支付定金但已履行主合同或主要部分，不影响合同成立。若主合同未全部履行或未履行主要部分，合同不成立。定金合同应在实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的20%，超过部分无效。实际交付定金数额与约定不符，视为变更约定的定金数额。

法律分析

已签订合同但没交定金的，合同是否有有法律效力要根据具体情况分析：

1、如果在合同中没有约定以交付定金为合同成立或生效条件的，则定金是否交付对合同的效力不产生影响，要根据合同本身的内容来判断是否具有法律效力。

2、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

3、如果在合同中约定以交付定金为合同成立或生效条件，给付定金的一方未支付定金，但主合同未全部履行或者未履行主要部分的，则主合同的不成立或者生效，没有法律效力。

《民法典》第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

拓展延伸

租房合同的法律效力如何判断？

判断租房合同的法律效力需要综合考虑多个因素。首先，合同的签署是租房合同成立的基础，签署双方应当具备相应的法律行为能力。其次，合同条款应明确规定租金支付方式及时间，如果合同规定了租金支付但尚未支付，需要进一步考虑是否存在违约行为。另外，合同的内容应符合法律法规，不得违反强制性规定。最后，根据法律的规定，当事人可以通过法律途径解决争议，如向法院提起诉讼。综上所述，判断租房合同的法律效力需要综合考虑签署、支付、合同内容及法律途径等因素。

结语

根据具体情况分析，对于已签订合同但未交付定金的情况，合同的法律效力需根据合同本身内容来判断。如果合同中未约定以交付定金为成立或生效条件，则定金的交付与合同效力无关。若合同中约定了定金交付条件，但未支付定金的一方已履行主要部分或全部合同内容，则不影响主合同的成立或生效。然而，若未支付定金的一方未履行主要部分或全部合同内容，则主合同不成立或生效，缺乏法律效力。根据《民法典》第五百八十六条，定金可作为债权担保，定金合同自实际交付定金时成立，定金数额不得超过主合同标的额的百分之二十。综上所述，判断租房合同的法律效力需综合考虑签署、支付、合同内容及法律途径等因素。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。