如何写商铺租赁合同

该协议规定了商铺转让、租金等方面的内容。丙方同意将甲方位于街(路)的商铺(原:)转让给乙方,商铺建筑面积为平方米。租赁期限至,年租金为人民币元(大写:),租金每年支付一次,并于约定日期提前一个月支付给丙方。乙方同意代甲方向丙方履行原店面租赁合同约定的条款,并定期支付租金及合同约定由甲方支付的水电费等费用。同时,乙方应于年月日前一次性向甲方支付人民币元(大写:)的过户费,包括第三条所述的装修、装饰、

法律分析

经友好协商,甲、乙、丙三方就商铺转让事宜达成如下协议:

丙方同意将甲方位于街(路)的商铺(原:)转让给乙方,商铺建筑面积为平方米。同时,丙方保证乙方平等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利和义务。二、丙方与甲方签订租赁合同，租赁期限至，年租金为人民币元（大写：），租金每年支付一次，并于约定日期提前一个月支付给丙方。店面转让给乙方后，乙方同意代甲方向丙方履行原店面租赁合同约定的条款，并定期支付租金及合同约定由甲方支付的水电费等费用。第三，转让后，对现有装修、装修、装修该商铺其他设备归乙方所有，房屋装修等不动产在租赁期满后归丙方所有，经营设备等动产归乙方所有（动产与不动产的分割按原租赁合同执行）。4乙方应于年月日前一次性向甲方支付人民币元（大写：）的过户费，包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用。此外，甲方不得向乙方索要任何其他费用，如乙方未支付过户费，乙方应每天向甲方支付过户费的千分之一作为违约金，但甲方交货日期相应顺延。乙方逾期30日未支付过户费的，甲方有权解除合同，乙方应按过户费的10%向甲方支付违约金。因甲方原因暂停转让的，甲方还应承担违约责任，并向乙方支付转让费10%的违约金。6本合同一式三份，双方各执一份，自三方签字之日起生效。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。