夫妻婚后房产权益归谁所有？

婚前购买的房子属于一方的婚前财产，根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻共同财产包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益等，而夫妻个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。夫妻对共同财产享有平等处理权。

法律分析

如果是婚前购买的房子属于一方的婚前财产。

《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬；

(二)生产、经营、投资的收益；

(三)知识产权的收益；

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产；

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

(四)一方专用的生活用品；

(五)其他应当归一方的财产。

拓展延伸

夫妻离婚后，如何处理共同财产和房产权益？

夫妻离婚后，处理共同财产和房产权益是一个重要的问题。根据国家法律规定，离婚时应进行财产分割。首先，需要明确哪些财产属于共同财产，包括婚后共同购买的房产。接下来，可以通过协商、调解或诉讼等方式解决财产分割问题。如果双方能够达成协议，可以按照协议进行分割。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决财产的归属。在判决过程中，法院会考虑双方的贡献、经济状况、子女抚养等因素。离婚后，为了确保自己的权益，建议咨询专业律师，以便获得合理的财产分割方案。

结语

离婚后，处理共同财产和房产权益是重要问题。根据法律规定，离婚时应进行财产分割。协商、调解或诉讼可解决分割问题。双方可达成协议后分割，否则法院判决归属。法院会考虑贡献、经济状况、子女抚养等因素。为确保权益，建议咨询律师获取合理分割方案。

法律依据

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。