夫妻共同买房，房子归属权如何界定？

婚后财产归属取决于夫妻间的约定及法律规定。根据《民法典》规定，夫妻共同财产包括工资、投资收益等，夫妻对共同财产享有平等处理权。夫妻个人财产包括婚前财产、受损赔偿等，应归个人所有。

法律分析

婚后财产并不完全等同于夫妻共同财产。婚后财产是否属于夫妻共同财产，取决于夫妻间的约定及法律的规定，具体如下：

一、如果有婚后财产协议明确约定了婚后夫妻各自的收入怎样分配，婚后取得的财产需要按照协议的约定分配;

二、如果有婚后财产协议或者协议约定无效时，就要遵循《民法典》（2021.1.1生效）的规定。

第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

拓展延伸

夫妻共同购房，如何确保财产归属权的公平分配？

夫妻共同购房时，确保财产归属权的公平分配是一个重要的问题。首先，可以通过签订明确的购房协议来规定财产归属的方式，包括房屋产权证明的登记方式和双方的共同财产份额。此外，夫妻可以选择将房产登记在双方名下，以确保共同拥有。在购房过程中，建议夫妻共同出资购房，避免一方过度承担财务压力。如果夫妻选择离婚，可以依据购房协议或婚前协议来确定财产分配方式，或者通过协商、调解、诉讼等方式解决争议。最重要的是，夫妻在购房过程中应保持良好沟通，共同维护家庭财产的公平分配。

结语

婚后财产归属并非完全等同于夫妻共同财产，其归属取决于夫妻间的约定和法律规定。根据《民法典》的规定，夫妻在婚姻存续期间所得的一些财产属于夫妻共同财产，包括工资、奖金、劳务报酬、生产经营投资的收益、知识产权的收益、继承或受赠的财产等。而夫妻个人财产则包括婚前财产、人身损害赔偿或补偿、遗嘱或赠与合同确定只归一方的财产等。夫妻对共同财产享有平等的处理权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。