是否违法购买房产需婚前确认？

伪造结婚证购房属违法行为，假结婚存在房产分割、法院判决和离婚难等风险，假离婚和假结婚的风险更大，因此购房需慎重考虑，不宜采用假结婚方式达到目的，否则后果不堪设想。

法律分析

1，伪造证件属违法行为

如果是伪造结婚证购房的，那么，伪造证件的行为是违法行为。

2、房产分割风险

为买房假结婚，那么房子属于“假夫妻”婚后共同财产，婚后财产就涉及到房产的分割。一般来说，假结婚买房，双方都会签署相关的财产分割协议。

但如果该协议约定不规范也容易造成无效，比如有些人约定如果双方离婚的，房屋归某某方，如果终双方没有协议离婚而是诉讼离婚的，这个约定就会被法院认定为无效约定。

3、法院判决的风险

到底是真结婚还是假结婚，很难判断。但两人领了结婚证，从法律上来看，就是真的结婚了。一旦发生纠纷，涉及到房产的分配，法院在处理类似纠纷时就只能是按照双方真结婚来处理。

4、结婚容易离婚难

离婚有两种方式，协议离婚和诉讼离婚，协议离婚双方协商一致离婚当然没有什么问题，但是如果届时一方出于某种原因不愿离婚，而必须要诉讼离婚的话，就比较麻烦了。如果你是假结婚为买房，然后真结婚，这假结婚的婚离不成，还能真结婚吗?

5、为假结婚而假离婚风险更大

有些是夫妻两人没有买房资格，因此假离婚，再由夫妻中的一方与具有买房资格的人假结婚。这假离婚和假结婚风险都很大，假离婚可能弄假成真，复婚后，原本属于夫妻共同财产的房子，变成了一方的婚前财产。而假结婚，也存在各种不确定性的因素，弄不好，还会影响夫妻感情。

当然实际生活中可能更多的人选择的是真的去了婚姻登记处登记了结婚但是实际没有履行夫妻应尽的义务。那么这种婚姻就是事实存在的。因此采用这种方式来买房的话，一定要慎重考虑，否则的话后果不堪设想，很多人可能刚开始说的好好的，然后说变卦就变卦，所以如果需要买房，一定要采取合适的方法，千万不要想着通过假结婚来达到自己的个人目的，否则的话，有可能会让自己有意想不到的后果。

结语

结婚是一项严肃的法律行为，而假结婚为了购房存在着许多风险和法律后果。伪造证件属于违法行为，可能导致法律纠纷和判决风险。房产分割协议的不规范性可能使其无效，而法院在处理纠纷时只能按照双方真实结婚来处理。离婚方式的选择也会影响房产归属，假离婚和假结婚都存在风险。因此，在购房时，务必慎重考虑合适的方法，切勿以假结婚为手段，以免带来不可预料的后果。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第十一章 赠与合同 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。