店铺租户不交租金怎么办

本文讲述了在店铺租户未按时交纳租金时,业主或管理员可以采取催告方式进行解决,并且如果租金产生纠纷,可以协商解决。如果承租人在合理期限内仍未支付租金,出租人可以到人民法院起诉承租人,要求解除商铺租赁合同。根据《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。如果对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;

法律分析

如果店铺租户没有按时交纳租金,业主或管理员可以采取催告的方式进行解决。因租金产生纠纷，可以协商解决。如果在合理期限内，仍不支付租金，出租人可以到人民法院起诉承租人，要求解除商铺租赁合同。

根据《民法典》第七百二十一条的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。

二、拖欠租金如何起诉

拖欠租金如下起诉：

1.起诉应当满足起诉条件。当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

2.起诉应当向法院提交相关证据材料；

3.当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；

4.将上述材料交给受案法院，由法院决定是否立案受理

《民事诉讼法》第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状。并按照被告人数提出副本。

三、承租人不付租金可以停水电吗

承租人不付租金一般情况下可以停水电：

1.合同双方当事人如果在租赁合同中约定了不交房租停水电，该约定合法有效；

2.没有约定的，一般情况下承租人构成严重违约，达到可以解除合同的条件，出租人没有必要履行合同义务，可以停水停电。

《民法典》第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

结语

承租人应当按时交纳租金,否则可能会面临被起诉解除合同的风险。如果承租人不满意租金的支付方式,可以与出租人协商解决。在合理期限内仍未支付租金,出租人可以到人民法院起诉承租人要求解除商铺租赁合同。同时,根据《民法典》第七百二十一条的规定,承租人应当按照约定的期限支付租金。如承租人拖欠租金,出租人可以请求承租人在合理期限内支付,逾期不支付的,出租人可以解除合同。另外,根据《民法典》第一百零九条和《民事诉讼法》第一百零九条的规定,当事人起诉应当向人民法院递交起诉状,并按对方当事人人数提交相应份数的副本,将起诉材料交给受案法院,由法院决定是否立案受理。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。