婚前购房，房产应当归哪方

婚前买房有关规定：登记前一方买并登记在自己名下属于个人财产，离婚时不分割；双方名下买属共同财产，离婚时可协议分割或法院分割；贷款买房归登记方所有，但增值和还贷部分为共同财产；父母买房为子女赠与个人财产，离婚时不分割；双方父母买房按出资比例分割。

法律分析

民法典对于婚前房产的规定如下：

1.在登记前，一方全款购买房屋并登记在自己名下的，属于个人财产。除非另有约定，离婚时不会被划分为夫妻共同财产。

2.在登记前，一方全款购买房屋并登记在双方名下的，属于夫妻共同财产。如果离婚时协议不成，法院将进行财产分割。

3.在登记前贷款购买的房屋，登记在一方名下，但用夫妻共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有。但是，婚后房产增值部分和还贷部分属于夫妻共同财产。离婚时，另一方可以要求对此部分进行分割。

4.一方的父母在登记前购买的房屋视为对自己子女的赠与，属于个人财产。除非另有约定，离婚时不会被划分为夫妻共同财产。

5.在登记前，双方父母购买的房屋，离婚时按照各自父母出资比例进行分割。

法律依据

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答