婚前购房，房产应当归哪方？

婚前房产分为个人财产和夫妻共同财产。个人全款买房登记在自己名下，离婚时不予分割；登记在双方名下视为共同财产，法院进行分割。贷款买房，登记在一方名下，但用共同财产还贷，离婚时房产归登记方所有，增值和还贷部分共同财产。父母买房，视为赠与，离婚时不予分割；双方父母买房按比例分割。

法律分析

民法典关于婚前房产的规定如下：

1. 在登记前，如果一方全款购买房屋并登记在自己名下，该房屋为个人财产。如果没有其他约定，在离婚时不予分割。

2. 在登记前，如果一方全款购买房屋但登记在双方名下，该房屋为夫妻共同财产。如果协议不成，法院将进行分割。

3. 在登记前贷款购买房屋，并登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房屋归登记方所有。但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，在离婚时另一方可以要求分割。

4. 一方父母在登记前为自己的子女购买的房屋，视为对自己子女的赠与，属于个人财产。如果没有其他约定，在离婚时不予分割。

5. 登记前双方父母购买的房屋，在双方离婚时，按照各自父母出资比例进行分割。

法律依据

《民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答