未领取房产证的离婚如何解决

未办理房屋产证的离婚纠纷处理：离婚时双方对尚未取得所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权，应根据实际情况判决由当事人使用。若无法协商，法院可参考照顾子女、女方和无过错方的原则判决。对于没有房产证的房子，离婚时双方无权请求归自己，但可协商解决居住、使用和房屋所有权的取得。法院可根据实际情况判决由哪一方居住使用，但不能判决房屋所有权的归属。

法律分析

一、未办理房屋产证的离婚纠纷怎么处理

1、未办理房屋产证的离婚纠纷由双方协议处理，协议不成由人民法院判决，对于离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

2、法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第七十七条，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、没有房产证的房子，离婚时如何分割

房子没房产证，尚未取得所有权的房屋，离婚房子如何分割?

房子没有房产证，即离婚时尚未取得所有权的房屋，双方当事人对争议的房屋均不享有所有权，双方均无权请求房子归自己。但是可以就房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属双方协商解决，如果就房屋的居住使用、以及取得房产证后的归属无法达成一致意见，人民法院根据实际情况，参考照顾抚养子女的一方、照顾女方、照顾无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不能对房屋所有权的归属进行判决。

结语

根据以上情况，对于未办理房屋产证的离婚纠纷，双方可通过协议解决，如协议不成，可由法院根据实际情况判决由当事人使用。对于没有房产证的房子，离婚时尚未取得所有权的房屋，双方无权要求归自己，但可协商解决房屋的居住、使用和归属问题。如果无法达成一致意见，法院将根据实际情况参考照顾子女、女方和无过错方的原则判决由哪一方居住使用该房屋，而不涉及房屋所有权的归属。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百六十六条赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，可以不再履行赠与义务。

中华人民共和国民法典：第十九章留置权第四百五十条留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。

中华人民共和国民法典：第十一章赠与合同第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。