离婚买房可以不要离婚证吗

法律分析：全款买房无需离婚证，但是需要向银行贷款买房时就需要离婚证明。银行贷款审核过程严格，需要借款人提供很多的相关资料。

银行贷款需提前准备：

1.身份证、户口本、婚姻状况证明

银行会根据这些审核借款人是否符合相关年龄要求：银行一般要求借款人年龄在18岁-65岁之间，很多银行都会要求年龄+贷款期限不超过65岁，也能据此看出借款人是否有一个稳定的家庭。

2.银行流水、个人收入证明、经营证明

银行为了保证自身的财产安全，必须要保证钱借出去之后能够收回来，需要考察借款人的还款能力。借款人需要提交给银行一份单位提供的收入证明或自己的经营证明。此外，还需要一份3个月-半年时间的银行流水，银行根据流水分析借款人目前的财务状况，是否有定期的大额消费，是否有一定的存款等。

3.房产证、车辆登记证、存单、理财产品等资产证明

这一类材料是银行为了了解借款人是否有足够的资产做借款保障。银行会根据你的收入和资产来推算你的消费和投资是否存在不利还款的因素，也可以看出借款人对资金的规划是否合理。

4.申请贷款的目的和用途

首先看是否合法合规，其次保证借款人不会将贷款资金用于炒股、高风险投资等。

房贷需要提供房产证，

车贷需要提供车辆登记证明，

而贷款用于生产经营，则需要提供生产经营许可证等材料。

在借款金额到一定额度时，银行会根据实际情况要求采用受托支付，即把贷款资金打到你的交易对象账户上。如：贷款用于装修，银行可直接把贷款资金转到装修公司账上。

5.个人征信报告

因为征信报告不合格导致银行拒贷的情况时有发生。个人征信报告，即借款人的个人征信记录，银行可从征信报告上得知借款人的贷款记录、是否有过逾期等。银行会根据征信记录来判断借款人的信用水平，如果有过贷款违约记录，则要分析其严重程度。如果个人信用水平跌破了银行的底线，就会拒贷。

一、父母贷款还不上子女有偿还责任吗

父母贷款还不上子女是否有偿还责任，需要根据具体情况进行决定：

1、如果父母去世，其子女作为继承人继承了父母的遗产，则应当在继承的遗产范围内承担该贷款的偿还责任；

2、如果放弃继承的，则子女没有偿还责任。

一、贷款还不上有三种途径可以解决：

1、延长贷款期限。购房者可以向贷款银行详细了解；

2、申请暂停还本金。贷款人可以和银行协商暂时只还利息，不还本金；

3、转按揭或出售房屋。因为债仅人还是银行，房子还抵押在银行手里，借款人可以采用转按揭的方式出售，或者是跟买家协商，先将贷款还完。

二、贷款还不上的后果具体如下：

1、贷款行会依法向当事人催收到期贷款；

2、逾期90天以上，情节严重可视为恶意逾期；

3、在逾期收费上，会有一些例如违约金、罚息等的支出；

4、对个人征信记录造成影响；

5、法院会采取财产保全等措施，包括冻结当事人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款，查封已抵质押的财产。

总之，中国法律没有父债子还这种规定的，也就是子女没有义务给父亲的债务承担清偿责任，除非子女继承了父亲的遗产。银行贷款一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

法律依据：《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

《民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。