银行未能放款，他项权证可以采取哪些措施？

银行拒绝放款需咨询原因，若无正当理由则属银行违约；个人征信或其他原因使银行不放款，可解除贷款合同并办理解押手续；银行未按约定日期放款属违约，客户可起诉并索赔。

法律分析

1.出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现;一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。

2.如果因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证据出现，这种情况下银行可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。

3.如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违约。客户可以起诉银行，并就因贷款不能及时到位造成的损失向银行索赔。

拓展延伸

如何保护他项权证权益，应对银行未能放款的情况？

在面对银行未能放款的情况下，保护他项权证权益至关重要。首先，你可以与银行进行沟通，了解放款失败的原因，并尽快解决问题。其次，你可以寻求法律援助，咨询专业律师，了解你的权益和法律保护措施。另外，你可以考虑采取以下措施：与银行协商延期还款、重新申请贷款、寻找其他金融机构提供贷款或担保等。此外，确保你的他项权证文件完整、准确，并保存好相关证据以备日后维权之需。最重要的是，时刻关注法律法规的变化，以便及时采取适当的措施来保护你的权益。

结语

在面对银行未能放款的情况下，保护他项权证权益至关重要。与银行沟通、寻求法律援助、考虑其他贷款方式等都是维护自身权益的有效途径。同时，确保他项权证文件完整、保存相关证据，并密切关注法律法规的变化，以保护自己的权益。

法律依据

《城市房屋权属登记管理办法》第十九条设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。