私人房屋租赁合同中各方的权利和义务是什么？

私房租赁合同中租赁当事人的法律义务是：出租人应交付出租物并保持其符合约定用途，承担瑕疵和权利担保；承租人应支付租金、按约定使用和保管租赁物，不得私自改善或增设他物，并承担通知和返还租赁物的义务。

法律分析

私房租赁合同中租赁当事人的法律义务是：

（一）出租人的义务：交付出租物、在租赁期间保持租赁物符合约定用途、租赁物的瑕疵担保以及权利的瑕疵担保义务；

（二）承租人的义务：支付租金、按照约定的方法使用租赁物、妥善保管租赁物、不得擅自改善和增设他物、通知义务以及返还租赁物义务。

拓展延伸

私人房屋租赁合同中常见的争议及解决方法

私人房屋租赁合同中常见的争议包括租金调整、维修责任、违约责任等问题。对于租金调整，双方可能存在意见分歧，解决方法可以是参考当地租赁市场行情进行协商；在维修责任方面，合同应明确规定房东和租户各自的责任与义务，如由房东负责大修，租户负责日常维护；对于违约责任，合同中应明确违约金的数额和违约责任的承担方。解决争议的方法包括协商、调解、仲裁或诉讼等，具体取决于合同中的争议解决条款和法律规定。双方可根据具体情况选择合适的解决方式，以维护各自的权益。

结语

租赁合同中，出租人和承租人都有各自的法律义务。出租人需要交付出租物并保持其符合约定用途，同时承担租赁物和权利的瑕疵担保义务。承租人则需要支付租金、按约定使用租赁物、妥善保管租赁物，并遵守通知和返还租赁物的义务。在私人房屋租赁合同中，常见争议如租金调整、维修责任、违约责任等，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护双方的权益。

法律依据

《民法典》第七百零八条

出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

《民法典》第七百零九条

承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。

《民法典》第七百一十二条

出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

《民法典》第七百一十四条

承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。