租房房东不履行合同怎么处理

在租房过程中,如果房东没有遵守合同条款,承租人可以采取以下措施:寻求法律帮助,向法院提起诉讼,要求房东继续履行合同或解除合同并赔偿其因此遭受的损失。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。另外,根据第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以

法律分析

如果租房房东没有遵守合同条款,另一方可以采取以下措施:寻求法律帮助,向法院提起诉讼,要求房东继续履行合同或解除合同并赔偿其因此遭受的损失。

根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百八十三条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

二、租房期间水管漏水谁负责

一般情况下，租房期间水管漏水是出租人负责。

但是如果是承租人的使用不当导致的漏水，则由承租人负责维修。

如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。

根据《民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。

三、出租房子中介费怎么收房东要出多少

出租房子中介费一般是一个月的租金，房东要出一半。

根据我国《民法典》第963规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

拓展延伸

根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租房房东违约问题可以依照该法进行解决。具体而言，若出租人未按照合同约定将房屋出租给承租人，承租人有权要求出租人承担违约责任。同时，根据该法第七百二十五条的规定，出租人承担违约责任后，有权请求承租人承担赔偿损失。因此，民法典为解决租房房东违约问题提供了一定的法律依据和保障。

结语

结论：根据民法典相关条款，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在租房期间，水管漏水一般情况下由出租人负责，但承租人的使用不当导致的漏水由承租人负责维修，如果是相邻人侵权导致的漏水，则由侵权人承担责任。对于出租房子中介费，一般是一个月的租金，房东要出一半。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物：

（一）标的物严重不符合约定；

（二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。

承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。