长期不办房产证会怎样，房产证办理期限是多久

一、长期不办房产证会怎样

我国的不动产采用的是登记生效主义。也就是说，不动产物权变动不经登记不生效。如果你不办房产证的话，你的这笔买卖并没有完成，因为对该房屋处于一个不确定的状态。

1、你无法及时证明你是该房屋的拥有权人。

2、你无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权。你有一天想贷款买个啥你没法抵押你的房子了。

3、你无法赠与、继承该房屋。因为你无法证明你是该房屋拥有权人。

4、如果你的房屋产权受到了侵犯，你无法及时保护你的房产。房产公司的合同只是一个债权证明，只能证明你俩之间有这笔买卖。但是登记了之后你房子才真真正正的归你，因为登记是有物权效力的。

二、房产证办理期限是多久

1、房产证的办理期限通常是以合同中约定的期限为主的，但如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的，一般分两种情况讨论：商品住房若尚未建成的，房产证的办理期限是自房屋交付使用之日起90日内；商品房若已经竣工完成的，房产证的办理期限是自合同订立之日起90日内。

2、按照规定，如果是国有土地范围内的房屋产权登记，需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋产权登记，需要60个工作日。也就是说，当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

三、房产证办理需要多少钱

1、登记费80元，工本费10元，印花税5元。

2、手续费由拆迁人交纳，3元／平方米。

3、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元／套；非住宅：

（1）100（含100）平方米以下的80元／宗；

（2）100－500（含500）平方米以下的120元／宗；

（3）500－1500（含1500）平方米以下的200元／宗；

（4）1500－3000（含3000）平方米以下的300元／宗；

（5）3000－10000（含10000）平方米以下的500元／宗；

（6）10000平方米以上的800元／宗。

4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

5、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元／本。

6、合同印花税：按交易额的1％，交易双方各交50％．

7、契税（由被拆迁人交纳），其中住宅：按投资额的1．5％交纳；非住宅：按投资额的3％交纳。