合同解除对双方有哪些影响？

该内容主要讲述了合同解除的规定及其效力，包括终止履行、恢复原状或采取其他补救措施并赔偿损失，以及要求违约方承担违约责任。在买卖房子合同中，买方想违约时，可以与卖方协商解除合同。根据《民法典》的相关规定，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果合同因违约解除，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

法律分析

根据合同解除的规定，其具有以下三种效力：首先，在合同解除后，如果尚未履行，该合同将终止履行；其次，如果已经履行，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；最后，如果合同因违约而解除，解除权人可以要求违约方承担违约责任。

一、签了买卖房子合同买方想违约怎么办

签了买卖房子合同买方想违约的，可以和卖方协商，当事人协商一致，可以解除合同。

根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

二、行使任意解除权有何后果

行使任意解除权有以下后果：

1、合同尚未履行的，终止履行；

2、合同已经履行的，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；

3、合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任；

4、主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任。

三、解除了房屋租赁合同有哪些后果

解除了房屋租赁合同会产生下列后果：

一、合同中尚未履行的内容终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

二、如果合同是由于一方违约解除的，则违约方需要承担违约责任；如果双方对于合同解除都存在过错的，则双方应根据各自的过错程度承担违约责任。

三、如果是由于不可归责于双方当事人的原因导致合同解除的，则根据公平的原则进行处理。

结语

根据合同解除的规定，具有三种效力。首先，在合同解除后，如果尚未履行，该合同将终止履行。其次，如果已经履行，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。最后，如果合同因违约而解除，解除权人可以要求违约方承担违约责任。对于买方想违约的情况，可以和卖方协商，当事人协商一致，可以解除合同。根据《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。