交了契税面积变了怎么办

法律分析：契税是按照买房的实际总价款为基数计征的，如果房子实际面积大了导致房价总额也上升，或者从90平以下大到90平以上，要按照规定补缴契税一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿， 如果开发商不进行赔偿可以拒绝收房，只要一直不收房他们就一直无法拿到房款， 因为房款是在房管局“监管资金账户”

法律依据：《中华人民共和国契税法》 第十一条 纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。