房产委托书公证怎么才有用

法律分析：1、首先提出公证申请当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明、委托书及其他相关材料。2、其次进行公证受理公证部门对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。3、最后进行公证审查公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。4、出具公证书公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。

法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。