购买公共租赁住房是否合法？

本文介绍了公租房的宗旨和优点，以及购买公租房的相关规定和注意事项。公租房是为了帮助住房困难群体实现更好的生活而设立的，价格一般低于市场价格，是政府或公共机构所有的不归个人所有的。公租房可以购买，但需要符合一定的条件，如中等偏下收入家庭、新就业职工或外来务工人员等。购买公租房时需要注意租赁期限和出售规定。同时，公租房的物业管理品质也要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。

法律分析

公租房是为了帮助住房困难群体实现更好的生活，减轻他们的租房压力而设立的。其宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。

2、向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点，但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。

公租房可以买

1、根据相关规定土地是用作住宅的话，可以先租后售，但是出租期限也是不低于5年，出租期限自公租房办理房地产登记之日起计算。在规定的最低出租期限届满后，可以继续出租，也可按核定的价格出售。拟将公租房出售的，应在出租期限届满前1年告知承租人，承租人享有优先购买权。

2、公租房的宗旨是为住房困难的人员，提供经济适用的房屋。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。出售的公租房自购房人办理房地产登记之日起5年内，不得上市交易。

3、商品房小区配建的公租房，物业管理品质要与小区其他住房相同，费用不足将由当地政府部门给予适当补助。要先购买公租房，必须要满足以下几个条件：要符合中等偏下收入家庭、新就业职工、外来务工人员的承租需求。需要强调的是公租房是归政府或公共机构所有的，而是不归个人所有的，公组房的价格一般价格比较便宜，低于市场价格。

4、在我国，公租房也不是能够一直租下去的，政府也会做出相应的考察。公租房承租对象租住一定年限后，仍符合住房保障条件的，可继续承租;不符合住房保障条件的需要退租，更不能申请购买所租住公租房。

公租房只要满足了住满五年的标准，就可以进行购买的，大家想要购买时一定要注意这个年限的问题。

结语

公租房旨在帮助住房困难群体实现更好的生活，减轻他们的租房压力。公租房价格便宜，一般低于市场价格，是政府或公共机构所有，不归个人所有。公租房可以购买，但需符合一定条件，如中等偏下收入家庭、新就业职工或外来务工人员等。同时，公租房的租赁期限也有一定的规定，承租人享有优先购买权。在我国，公租房并不是能够一直租下去的，政府也会进行相应的考察。公租房满足住满五年的标准就可以进行购买，但需要注意年限问题。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。