签订商铺买卖合同要注意哪些问题？

法律分析：签订商铺买卖合同的注意事项主要包括以下：

1、合同中明确约定公摊的面积；

2、明确约定交房的期限；

3、明确注意物业管理问题；

4、注意相邻权的问题；

5、明确约定商铺的交房条件。

一、签订劳动合同需要注意的几点

签订劳动合同应当注意以下事项：

1、劳动者工作时间与工作条件要明确；

2、签订合同时要明确单位的基本情况；

3、合同中约定明确工作的内容和具体地点；

4、劳动报酬要定清楚，避免口头约定；

5、关于试用期的问题要特别注意；

6、劳动报酬的支付方式与支付时间要明确；

7、劳动合同各式一份由双方保存。

二、购房者签订的房屋买卖的补充协议有哪些方面

购房者签订的房屋买卖的补充协议的方面有：

1.不动产权证办理时间;

2.约定贷款失败怎么办;

3.公摊面积大小;

4.注明交房标准;

5.约定退房责任;

6.开发商的口头承诺;

7.明确物业管理问题。

三、首付能自己找公司看合同吗

买房子先签合同，买房签合同注意事项首先提醒自己在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐，自己可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，签合同注意事项如下：

第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。

第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。

第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。

法律依据：《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。