办权属证明需要什么

（一）办理房屋产权证明要带上相应的证件，需要的证件有：

1、有效身份证。

2、已经公证过的房地产交易合同正本（这里指的是没有按揭的业主）

3、交易购楼发票以及付清楼款证明（没有按揭的业主）

4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）

5、契税款以及办证费（契税收取标准为房款总额的1％，办证费为总房款的0．15％加5元）

（二）填写房屋产权证明单

房屋坐落的位置，一定要明确具体到左右位置及门牌号及房屋面积平方米

该房屋产权归属，有几个人就写几个人。

填写房屋产权编号。

要有单位盖章，日期。

注意事项：

一般需业主本人亲自办理，或代理人携经公证的委托书办理。具体每个地区的要求略有不同，请详细咨询当地的房产部门。

一、房屋权属证明包括哪些证件

1、《房屋所有权证》或《房屋共有权证》，这个东西就是我们所熟知的房产证或者叫产权证。

2、《房屋他项权证》，他项权证是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。

3、《土地使用权证》，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围（注：四至范围指东西南北四个方向的边界）。

二、需要注意的方面有哪些

开发商建设完工，楼房竣工验收后，应当申请初始登记，被核准后，颁发房屋所有权证，就是大产权证。业主办理产权证，其实就是从这个大产权证中分出小产权证来的一个商品房转移登记过程。

1、整栋楼的权属证明就是大产权。开发商只有办理大产权以后才能为业主办理小产权，即通常所说的房产证。

2、如开发商拖延办理，业主则有权按合同向开发商主张相关的违约责任。