租客在租房子时发生意外，责任归属何方？

租客租房子出了事故，应由租客负责。转租需出租人同意，否则出租人可解除合同。签订的合同有效需满足民事行为能力、真实意思表示和不违法的条件。证明房屋租赁法律关系成立的证据包括合法产权来源和租赁合同。证明合同履行情况的证据包括房屋交付情况和费用支付凭证。租客应自行承担租赁期间导致他人损失的责任。

法律分析

一、租客租房子出了事故谁负责?

租客租房子出了事故应当由租客负责。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

双方签订的合同是有效的，因为合同生效的要件是：一是当事人必须具有相应的民事行为能力。二是意思表示真实。三是不违反法律或者社会公共利益。只要符合上述三个条件，合同一般就具有效力了。

1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;

2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等;

3、法人或其他经济组织的名称在讼争法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料。

二、证明房屋租赁法律关系成立的证据有哪些?

1、证明房屋有合法产权来源的证据;

2、房屋租赁合同。

3、属于房屋转租的，应提交转租关系合法的证据(如原出租人同意转租的书面证明)

三、证明房屋租赁合同履行情况的证据有哪些?

1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据;

2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。

3、当事人要求对租赁房屋内的装修资产进行评估鉴定的，应在《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》规定的期限内向法庭提出申请。

在我们的现实生活当中，租客租赁房屋居住是比较多的，主要还是因为很多人选择就近居住，方便上班或者工作学习。在租赁房屋期间，如果导致他人受到损失的话，应当是由租客自己承担相应责任。

结语

租客租房子出了事故应当由租客负责。根据租赁合同，未经出租人同意转租的，出租人有权解除合同。合同一旦生效，双方应按约定履行义务。证明房屋租赁法律关系成立的证据包括合法产权来源和租赁合同。证明房屋租赁合同履行情况的证据有交付房屋的证据和租金支付的凭证等。租客应自觉遵守合同约定，承担相应责任。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。

次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。

中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

（二）租赁物权属有争议；

（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。