搬迁费归被征收房屋的所有人吗？

搬迁费归被征收房屋的所有人。租客因搬迁受损的，可以要求房东按照租赁合同的内容进行赔偿。拆迁人不赔偿租客的，需要安置租客。租户在拆迁过程中可以采取维权方法，可以选择解除租赁协议，获得相关补偿。在公共租赁住房租赁中拆除房屋时，承租人与产权人达成协议解除租赁合同，或者被拆迁人安置房屋承租人的，拆迁人应当赔偿被拆迁人，不再赔偿承租人。如不解除租赁协议，在产权置换的情况下，可重新订立租赁合同。被拆迁人与房屋承租人不能就解除租赁关系达成协议的，拆迁人应当对被拆迁人进行房屋产权调换，产权调换的房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新签订房屋租赁合同。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

第七百三十条 当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。