欠租房东强制收房，押金能否抵消欠款？

租房纠纷中，逾期不交房租的承租人可被要求支付或解除合同，拒不搬出构成侵权。出租人可采取合法措施，如报警请求协助，但无权处置。承租人可通过诉讼解决，并主张赔偿。暴力行为将受到行政或刑事处罚。房东未暴力强行拿回钥匙属情节轻微，门通常只做口头警告。门对暴力行为有管理职责，对侵权行为则无权调解，会建议当事人去解决。

法律分析

1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。合同解除后，基于所有权，当然可以要求承租人搬出(返还财产)。

2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求协助处理，但也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成故意伤害罪，将会被追究刑事责任。

3、房东在房客不同意的情况下强行从房客身上拿回房屋钥匙，虽不合法，但只要未产生暴力冲突，就属于情节轻微且情有可原，门一般只做口头警告，不会进行治安处罚。

4、门接警后，对暴力行为有管理职责，会采取相应措施。对侵权行为可以调解，则无管理权限，会告知当事人去诉讼解决纠纷。

拓展延伸

租房纠纷：欠租房东强制收房，租客是否可以要求退还押金？

在租房纠纷中，当租客欠租导致房东采取强制收房措施时，租客是否可以要求退还押金是一个常见问题。根据法律规定，租客欠租并不能直接导致押金的自动抵消。租客仍然有权要求退还押金，但房东可以通过法律途径追讨欠款。租客应当积极与房东协商解决欠款问题，并确保按照租赁合同的约定支付租金。如果租客无法偿还欠款，房东可以向提起诉讼要求追偿。因此，在欠租房东强制收房的情况下，租客仍然可以要求退还押金，但需要与房东协商解决欠款问题，遵守法律规定并承担相应责任。

结语

根据以上情况，房东在租客欠租并采取强制收房措施时，租客仍有权要求退还押金。然而，房东可通过法律途径追讨欠款。租客应积极与房东协商解决欠款，并按合同约定支付租金。如无法偿还欠款，房东可向提起诉讼追偿。因此，在欠租强制收房情况下，租客仍可要求退还押金，但需遵守法律规定并承担责任。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。