沈阳毕业生购房补贴申请需要不动产证吗

法律分析：需要，沈阳毕业生购房补贴申请需要首次购买新建商品住房或二手房的所购房屋权属证书（即《不动产权证书》）。

法律依据：《沈阳市高校毕业生和高新技术企业人才首次购房补贴实施细则》 具体补贴标准为，博士毕业生6万元、硕士毕业生3万元、本科毕业生和技师1万元。关于房屋用途的认定，细则明确，房屋用途为住宅、自住的给予补贴，房屋用途记载为公寓、共建或其他用途的不予补贴。关于首次购买住房的认定，细则提出，申请人提交的房产应为本人在沈阳初次购买或获得的首套居住性房产，在申请人提交的房产之前，申请人在沈阳不能以任何形式拥有(或曾经拥有)任何房屋用途的房产。细则还提出，申请补贴时必须取得房屋不动产权证书。