离婚后夫妻共同财产未过户的解决方法

夫妻双方协议离婚后房产未过户的处理方式是通过协商或向法院起诉解决。如果对方不按离婚协议过户，可以起诉违约责任。夫妻协议离婚后的债务处理是债权人仍有权向双方主张共同债务。离婚协议应明确双方意愿和对子女抚养、财产、债务等的协商一致。共同债务应共同偿还，若财产不足或协议不成，由法院判决处理。

法律分析

一、夫妻双方协议离婚后房产未过户怎么处理

1、妻双方协议离婚后房产未过户的，可以由双方当事人协商解决过户问题，协商不成的，可以向法院起诉。如果双方已经签订好离婚协议，对方不愿意过户，对方的行为属于不按协议约定，可以去法院起诉。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条的规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条的规定，当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

二、夫妻协议离婚债务处理是怎样的

1、夫妻协议离婚债务处理是当事人的离婚协议书已经对夫妻问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。

2、夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。

结语

根据中华人民共和国民法典的相关规定，夫妻双方协议离婚后房产未过户的问题可以通过协商解决，协商不成可向法院起诉。对方不按协议约定履行过户义务的行为，可要求其承担违约责任。而夫妻协议离婚债务处理方面，离婚协议书应明确双方对债务的处理意见，债权人仍有权向男女双方主张权利。夫妻共同债务应共同偿还，若共同财产不足清偿，可由双方协议或法院判决处理。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。

中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。