离婚后如何解决房产过户问题

离婚后房产归一方所有，需办理房产权属变更手续。贷款未到期需提供离婚协议、离婚证、身份证等证件。已还清按揭贷款只需提供相关证件办理产权转移手续。

法律分析

离婚后房产归一方所有后，应当到房管部门办理权属变更手续。

1、对于贷款未到期的所需证件：生效的《离婚协议》(需公证)或法院判决书，《离婚证》，双方《身份证》，原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。

离婚房屋过户手续办理流程：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。

2、对于按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院判决书、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

拓展延伸

离婚后如何合理分割共同财产

离婚后，合理分割共同财产是一项重要的任务，确保双方公平获得自己应得的财产份额。首先，需要明确共同财产的范围，包括房产、车辆、存款、投资等。然后，可以通过协商、调解或诉讼等方式进行分割。在协商过程中，双方可以参考相关法律法规，考虑财产来源、贡献程度、抚养子女的需求等因素。如果协商无果，可以寻求专业律师的帮助，提起诉讼并提交相关证据。法院将综合考虑双方的财产状况、家庭贡献、收入能力等因素做出裁决。最终目标是实现公平合理的财产分割，确保离婚后双方的权益得到保护。

结语

离婚后，房产归一方所有后，需前往房管部门办理权属变更手续。对于贷款未到期的情况，需要准备生效的《离婚协议》（需公证）或法院判决书，双方的《离婚证》，双方的身份证，以及原房屋所有权或抵押权的相关证明。对于按揭贷款已还清的情况，只需持有生效后的《离婚协议》（需公证）或法院判决书，双方的《离婚证》，双方的身份证，以及原房屋所有权证到当地房地产管理部门办理产权转移手续。离婚后合理分割共同财产是重要任务，可通过协商、调解或诉讼等方式解决，确保双方权益得到保护。

法律依据

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。