买方是否需要支付契税？

本文介绍了契税的定义、征收对象和税率,以及契税在房屋权属转移方面的规定。个人转移房屋所有权时需要缴纳契税,基准税率为3%,优惠税率为1.5%和1%。同时,规定了不同情况下的缴纳方式和比例。

法律分析

契税是对契约征收的税，属于财产转移税。根据法律规定，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称之为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。

个人转移房屋所有权时，应缴纳契税，而此时，契税一般是买方缴纳的。

契税：基准税率3%，优惠税率1.5%和1%，由买方缴纳，同时规定：若买方是首次购买面积不足90平米的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平米(包括90平米)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

拓展延伸

契税是什么？由谁缴纳？

契税是指在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。根据《中华人民共和国契税法》规定，土地使用权互换、房屋互换契税由双方分别缴纳。因此，契税的缴纳方为产权承受人。同时，《契税法》还明确了契税的计税依据，即土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。

结语

契税是一种财产转移税，由财产承受人缴纳。在房屋所有权转移时，如房屋买卖、赠送、交换等，个人应缴纳契税。契税的基准税率为3%，优惠税率为1.5%和1%。买方需缴纳契税，同时需满足不同面积和房产类型的条件。对于首次购买不足90平米的普通住宅，缴纳交易总额的1%；首次购买超过90平米的普通住宅，缴纳交易总额的1.5%；购买非普通住宅或非住宅，缴纳交易总额的3%。

法律依据

《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第一条

对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。