业主未能就共同房屋所有权达成一致意见

共同所有的房屋归属问题解答：双方无法达成协议时，可诉诸法院。双方同意竞价取得的，法院应准许；一方主张所有权的，评估机构评估后，取得所有权的一方应补偿另一方。

法律分析

问题解答：

双方对共同所有的房屋归属无法达成协议的，可以依法向人民法院提起诉讼。如果双方均主张房屋所有权并同意竞价取得的，法院应准许。如果其中一方主张房屋所有权的，则由评估机构对房屋作出评估，取得所有权的一方应给予另一方相应补偿。

拓展延伸

业主权益争议：共同房屋所有权纠纷的解决方案

在面对业主权益争议，特别是共同房屋所有权纠纷时，解决方案是至关重要的。首先，建议业主通过对话和协商寻求共识，以达成一致意见。如果无法解决，可以考虑寻求专业的法律咨询和调解服务。此外，法律程序如诉讼或仲裁也是解决纠纷的途径。在任何情况下，业主应该了解相关法律法规，并与房地产专业人士合作，以确保自身权益得到保护。最重要的是，保持冷静和理性，以寻求公平和合理的解决方案，以维护共同房屋所有权的稳定和和谐。

结语

在共同房屋所有权纠纷中，解决方案至关重要。建议业主通过对话和协商寻求共识，如无法解决，可考虑法律咨询和调解。法律程序如诉讼或仲裁也是解决纠纷的途径。保持冷静和理性，与专业人士合作，确保权益得到保护，维护共同所有权的稳定和和谐。

法律依据

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。