房屋租赁纠纷的类型及其特点

房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点包括：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租物不符合要求，侵害承租人权益；承租人未按约支付租金，不当使用房屋，擅自转租转借换租。

法律分析

房屋租赁纠纷的主要表现形式和特点有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。

拓展延伸

房屋租赁纠纷的预防与解决方法

房屋租赁纠纷的预防与解决方法是确保租赁双方的权益得到保护和维护的关键。首先，租赁前应进行充分的调查和核实，确保房屋的合法性和房东的信誉。其次，签订租赁合同时应明确约定租金、租期、押金等关键条款，并确保合同的合法性和有效性。此外，租赁期间双方应保持良好的沟通与合作，及时解决可能引发纠纷的问题。如果发生纠纷，双方应首先通过友好协商解决。如果协商无果，可寻求法律援助或通过仲裁、调解等方式解决争议。最重要的是，租赁双方都应了解相关的法律法规，以保护自己的合法权益。通过以上措施，我们可以有效预防和解决房屋租赁纠纷，维护租赁双方的利益。

结语

房屋租赁纠纷的预防与解决方法是确保租赁双方权益得到保护和维护的关键。调查核实房屋合法性和房东信誉，明确租赁合同关键条款，保持良好沟通合作。纠纷可通过友好协商、法律援助、仲裁等方式解决。租赁双方应了解相关法律法规，保护自身权益。有效预防和解决纠纷，维护双方利益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第七百二十六条

【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。

出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。