商铺租赁合同隐藏的风险

商铺租赁合同陷阱主要包括：1、出租方是否合法产权人或具备转租权；2、合同期限不超过20年；3、商铺是否符合使用条件，特别是餐饮业需满足消防、排污、卫生要求。

法律分析

商铺租赁合同签订陷阱一般有以下的3个：

1、出租方是否为产权人，或具有转租权并能提供相应的产权证明或转租权授权文件的出租方；

2、合同签订的期限不得超过20年；

3、承租商铺是否经过了竣工验收、消防验收等内容，是否具备使用的基本条件，承租商铺运营餐饮业的情况。对于消防、排污、卫生要求都较为严格。

拓展延伸

商铺租赁合同中的陷阱：保护您的权益

商铺租赁合同中的陷阱可能会对您的权益造成严重损害。在签订合同之前，务必仔细阅读并理解其中的条款和细则。一些常见的陷阱包括高额的租金递增、不合理的维修责任、隐含的违约条款等。为了保护您的权益，建议您在签署合同之前咨询专业律师，确保合同条款合理且符合法律法规。此外，与房东协商并书面确认任何口头约定，以确保您的权益得到充分保护。谨慎对待商铺租赁合同中的陷阱，才能确保您在租赁期间享有合法权益。

结语

商铺租赁合同中的陷阱可能会对您的权益造成严重损害。在签订合同之前，务必仔细阅读并理解其中的条款和细则。为了保护您的权益，建议您在签署合同之前咨询专业律师，确保合同条款合理且符合法律法规。谨慎对待商铺租赁合同中的陷阱，才能确保您在租赁期间享有合法权益。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。