夫妻间房屋过户需要什么手续

获得房子所有权证是处理夫妻间房屋过户手续的条件，处理时夫妻两边有必要参与，填写《房子所有权挂号请求书》，另外因房子性质不同提交的证件也会不同，需求提交的材料如下：1、如是房改房，要供给原售房单位的证实，写明将产权人改变为爱人的名字；如是商品房、经济适用房，夫妻两边写明改变请求并注明理由；2、结婚证复印件（核验原件）3、夫妻两边身份证复印件（核对原件）；4、夫妻两边共有房子的协议5、房子所有权证6、房改房供给原购房契约复印件（核对原件）；7、屋所有权证附图、挂号表复印件。如果证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人名字；处理夫妻间房子过户手续需供给房产证印花税5元，没有其他费用。夫妻房产证过户的条件夫妻房产证改变有必要对错按揭房，如果有按揭就需求银行盖章。要想夫妻房产证更名，在婚姻存续时期增加爱人名字能够直接增加，只需带着结婚证、房子两证、身份证原件及复印件到房产交易核心“改变挂号”窗口处理即可。非夫妻房产证过户流程非婚姻存续时期房产证更名，不能直接过户，只能以赠与的方法过户。赠与领域包含非婚姻存续时期和亲戚朋友。即房产证上加子女、爸爸妈妈等亲属或朋友均能够赠与方法进行。有房有贷：一般房子告贷没有还清是不能过户的，若要过户有两种路径，一是提早还清告贷，然后再进行房产证过户。二是向银行请求，要求改变《告贷合同》中的告贷人和典当人，获得银行同意后再到房管局处理有关过户手续。以上即是对于夫妻间房屋过户手续费用与流程的方面的解读。一般来说，是规则有房无贷的话是要被视为赠与：如果两边需求签定合同，两边需求签定一份赠与合同，且赠与合同有必要处理公证手续，公证费一般是赠与房子价值的1％，除此之外还需求交纳必定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。