最新文章专题视频专题问答1问答10问答100问答1000问答2000关键字专题1关键字专题50关键字专题500关键字专题1500TAG最新视频文章推荐1 推荐3 推荐5 推荐7 推荐9 推荐11 推荐13 推荐15 推荐17 推荐19 推荐21 推荐23 推荐25 推荐27 推荐29 推荐31 推荐33 推荐35 推荐37视频文章20视频文章30视频文章40视频文章50视频文章60 视频文章70视频文章80视频文章90视频文章100视频文章120视频文章140 视频2关键字专题关键字专题tag2tag3文章专题文章专题2文章索引1文章索引2文章索引3文章索引4文章索引5123456789101112131415文章专题3
当前位置: 首页 - - 正文

二套房认定标准有哪些

来源:动视网 责编:小OO 时间:2024-07-20 00:36:31
文档

二套房认定标准有哪些

第二套房的认定标准如下:一、商业个人住房贷款中居民家庭的住房数量应根据拟购房家庭(包括借款人、配偶和未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量确定。二、借款人的申请或授权、直辖市、计划单列市、省会(首府)城市等具备查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如果因当地暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果,借款人应向贷款人提交家庭住房数量的书面诚信保证。如果贷款人诚信保证不真实的,应当记入不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应当对借款人实行第二套(及以上)差异化住房信贷政策。(一)借款人首次申请贷款购房,如在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中已登记一套(及以上)成套住房。
推荐度:
导读第二套房的认定标准如下:一、商业个人住房贷款中居民家庭的住房数量应根据拟购房家庭(包括借款人、配偶和未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量确定。二、借款人的申请或授权、直辖市、计划单列市、省会(首府)城市等具备查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如果因当地暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果,借款人应向贷款人提交家庭住房数量的书面诚信保证。如果贷款人诚信保证不真实的,应当记入不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应当对借款人实行第二套(及以上)差异化住房信贷政策。(一)借款人首次申请贷款购房,如在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中已登记一套(及以上)成套住房。


第二套房的认定标准如下:

一、商业个人住房贷款中居民家庭的住房数量应根据拟购房家庭(包括借款人、配偶和未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量确定。

二、借款人的申请或授权、直辖市、计划单列市、省会(首府)城市等具备查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如果因当地暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果,借款人应向贷款人提交家庭住房数量的书面诚信保证。如果贷款人诚信保证不真实的,应当记入不良记录。

三、有下列情形之一的,贷款人应当对借款人实行第二套(及以上)差异化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请贷款购房,如在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中已登记一套(及以上)成套住房;

(二)借款人已利用贷款购买一套(及以上)住房,并申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询信用记录、面试、面试(必要时居访)等方式进行尽职调查,确认借款人家庭已有一套(及以上)住房。

四、能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人应当按照本通知第三条执行差异化住房信贷政策。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款,贷款人应当按照第二套(及以上)差异化住房信贷政策执行;在商品房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可以根据风险状况和地方政府的相关政策法规暂停发放住房贷款。

【本文关联的相关法律依据】

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》 第三条 有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:

(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;

(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

文档

二套房认定标准有哪些

第二套房的认定标准如下:一、商业个人住房贷款中居民家庭的住房数量应根据拟购房家庭(包括借款人、配偶和未成年子女,下同)成员名下实际拥有的成套住房数量确定。二、借款人的申请或授权、直辖市、计划单列市、省会(首府)城市等具备查询条件的城市房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询借款人的家庭住房登记记录,并出具书面查询结果。如果因当地暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果,借款人应向贷款人提交家庭住房数量的书面诚信保证。如果贷款人诚信保证不真实的,应当记入不良记录。三、有下列情形之一的,贷款人应当对借款人实行第二套(及以上)差异化住房信贷政策。(一)借款人首次申请贷款购房,如在拟购房所在地的房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中已登记一套(及以上)成套住房。
推荐度:
  • 热门焦点

最新推荐

猜你喜欢

热门推荐

专题
Top