青岛市二套房首付比例是多少

青岛市二套房首付比例青岛市二套房首付比例最低为60%。二套房界定标准:

一、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查到房产,再贷款买房算二套。

二、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征集系统里能查到贷款记录,再贷款买房算二套;

三、全款买过一套房,通过房屋登记表系统能查询到房产,贷款买房算二套。

四、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房算首套。

五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。

六、个人名下有两套房的商业贷款记录,一套已还清,另一套未还清,此时再贷款认定为三套房。

七、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下虽然个人名下无房,但再贷款时也会被视为三套房。

八、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款也已经还清,此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房,均视为三套房。

九、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款,根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为,但因央行征信系统中都存有记录,所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

十、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款视为三套房。国家为了防止房产的炒作，不支持购买二套房。并且购买二套房首付标准也是相当的高，是全款的六成。在买房之前大家一定要先调查一下开发商，看下开发商有没有具备各种证件，如果证件不齐全，建议不要购买，买了是没有任何保障的。

《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》

（三）加大差别化信贷政策执行力度。金融机构在继续支持居民首次贷款购买普通自住房的同时，要严格二套住房购房贷款管理，合理引导住房消费，抑制投资投机性购房需求。对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率严格按照风险定价。