父母宅基地房产继承规则详解

对于父母宅基地房产的继承，首先需要了解宅基地的性质。宅基地是国家划拨给农民的土地，用于建造住房和生产设施。因此，宅基地的所有权属于国家，但使用权属于农民。

在继承方面，如果父母在宅基地上建造了房屋，子女继承时需要注意以下几点：

1.如果宅基地和房屋均为父母所有，子女可以继承父母的所有权。但需要注意的是，如果宅基地属于村民委员会统一管理，子女只能继承房屋的使用权，无法继承宅基地的所有权。

2.如果宅基地为父母所有，但房屋为子女所有，子女可以继承房屋的所有权。但需要注意的是，子女需要向村委会申请转移宅基地使用权，才能合法地使用房屋。

3.如果宅基地和房屋均为子女所有，父母可以作为继承人继承子女的房屋所有权。但需要注意的是，父母继承房屋的同时，也需要向村委会申请转移宅基地使用权，才能合法地使用房屋。

继承的流程

【房屋所有权的继承】

根据《继承法》的规定，子女是父母财产的第一顺序继承人。当父母去世后，所有的房屋所有权将由子女平等继承。如果子女有放弃继承的情况，应当出具放弃继承的声明书。

【继承手续】

在办理房屋继承手续时，需要提供父母的死亡证明、所有子女的身份证明、放弃继承的声明书等文件。这些文件需要在公证处公证，然后到房管部门办理过户手续。

【特殊情况】

如果父母没有合法的继承人，或者继承人无法联系，那么宅基地和房屋将由村集体收回。此外，如果父母没有对房屋进行合法的继承分配，那么在父母去世后，可能会发生兄弟姐妹之间的纠纷。

总之，在继承父母宅基地房产时，需要根据宅基地和房屋的所有权情况，向村委会申请转移使用权以确保合法继承。父母宅基地的房子继承是一个复杂的过程，需要了解相关的法律规定和程序。在处理这类问题时，建议寻求专业的法律咨询帮助。