过户流程：从夫妇到房产过户

根据我国民法典和国家税务总局的规定，夫妻共有房屋属于共同共有财产。离婚后，将原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动，不需要缴纳契税。夫妻办理房屋产权变更时，需要携带身份证和房屋所有权证，以及相关文件如购房契约复印件、登记表复印件等。如果房产证在婚前就已取得，过户将按照赠与处理，需要提供赠与书、赠与公证书、房屋产权证等文件，并可能需要缴纳契税。办理手续时，双方需前往房地局办理。

法律分析

一、夫妻间办理房产过户手续

根据我国民法典的规定及《国家税务总局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。

因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。因此，离婚引起的房屋产权变更非房屋买卖行为，夫妻离婚后办理房屋产权变更不需要缴纳契税等费用。

二、缴纳哪些费用

1、夫妻双方需要带着身份证、房房屋所有权证。

2、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

3、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

拓展延伸

夫妻共同财产如何进行合法过户？

夫妻共同财产的合法过户是指将夫妻共同所有的房产、土地或其他财产进行合法转移的过程。在进行过户时，需要遵循一定的法律程序和规定。首先，夫妻双方应当协商一致并签订书面协议，明确过户的意愿和具体细节。其次，需要准备相关的法律文件，如房产证、土地证等。然后，前往相关的房产管理部门或土地管理部门，办理过户手续。在办理过程中，双方需要提供身份证明、婚姻证明、财产证明等相关材料。最后，完成过户手续后，双方应当及时办理相关税务登记和缴纳相应的税费。总之，夫妻共同财产的合法过户需要遵循法律程序，确保合法性和合规性。

结语

夫妻共同财产的合法过户需要遵循一定的法律程序和规定。根据我国民法典及相关税务规定，离婚后原共有房屋产权归属一方属于房产共有权的变动，不需要缴纳契税。办理夫妻共同财产过户手续时，双方需携带身份证、房屋所有权证等相关材料，并前往房产管理部门办理过户手续。确保手续的合法性和合规性后，双方需及时办理相关税务登记和缴纳相应费用。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：

（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；

（二）以合理的价格转让；

（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。

受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。

当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。

中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。

两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。

中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。