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直系亲属房子赠予是否有税嘛

来源:动视网 责编:小OO 时间:2024-07-21 21:31:20
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直系亲属房子赠予是否有税嘛

直系亲属赠与,只征收契税。税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:一、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方法。二、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3% 三、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额百分之二十的比例征收个税。差额的计算方法:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。法律依据。
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导读直系亲属赠与,只征收契税。税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:一、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方法。二、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3% 三、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额百分之二十的比例征收个税。差额的计算方法:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。法律依据。


直系亲属赠与,只征收契税。税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:一、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方法。二、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3% 三、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额百分之二十的比例征收个税。差额的计算方法:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。

法律依据:

《关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》 第二条 关于个人无偿赠与不动产契税、印花税税收管理问题。对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税,在缴纳契税和印花税时,纳税人须提交经税务机关审核并签字盖章的《个人无偿赠与不动产登记表》,税务机关(或其他征收机关)应在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章,在《个人无偿赠与不动产登记表》中签字并将该表格留存。

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直系亲属赠与,只征收契税。税率统一是3%,由于不涉及具体金额,税基一般是当地政府公布的指导价。非直系亲属赠与。这种情况需要缴纳三项税费,分别是:一、增值税不满两年的房子要全额征收增值税,满两年的房子但是非普通住宅采取差额征收的方法。二、契税契税计算公式如下:契税=(指导价-增值税)3% 三、个人所得税分为两种情况,第一种,如果是满五唯一,则免征个税,第二种,如果不满五年或满五不唯一,需要按照差额百分之二十的比例征收个税。差额的计算方法:指导价扣除原价、原契税、附加税和装修费等。法律依据。
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