地下室买卖新法规定

法律分析：地下室产权由谁所有通常人防类地下室产权不交易，所谓的产权是公共的，由物业公司管理可出售的地下室通常都有产权，产权归产权人所有，也就是说卖给你了就归你个人所有，没卖给你的话归开发商所有，如果开发商将产权移交给物业公司那么就归物业公司所有，但是通常不会隶属全体业主集体所有，除非是有相关的商定。

法律依据：《商品房销售面积计量及公用建筑面积分摊规则》 第八条 限定公用建筑面积包括“电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功效上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积。