集资房对应的房产证类型是什么？

集资房产证类型及买卖注意事项：集资房根据产权情况可属于商品房或经济适用住房；购买经济适用住房需满5年才可上市交易；集资房买卖需注意房主是否有产证，单位优先购买权，全产权要求及土地出让金缴纳等。

法律分析

一、集资房属于什么房产证类型

1、集资房是按经济适用住房进行管理的，如果交纳了相应的款项后取得完整产权的，集资房的房产证是属于商品房类型，如果未取得完整产权的，属于经济适用住房。

2、法律规定：《经济适用住房管理办法》

第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。

购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。

上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

二、集资房买卖的注意事项有哪些

集资房是改变住宅建设由国家和单位包的制度，实行政府、单位、个人三方面的共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供应税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。

个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。单位集资合作兴建的职工住宅，用于解决本单位或本系统职工住房问题，一般不得作为商品房出售。如果集资房对外销售，必须具备《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证证》、《商品房预售许可证》以上证件齐全是集资房取得产证的前提条件。

在单位集资房买卖过程中，您需要注意以下问题：

1、房主是否有房产证；

2、需经单位同意，集资房出售单位有优先购买权；

3、此套房产必须是全产权，如果是部分产权，需补交一定的价款变成全产权才可以出售，出售时需要缴纳土地出让金。

结语

集资房的房产证类型取决于是否取得完整产权。如果交纳了相应款项并取得完整产权，房产证属于商品房类型；如果未取得完整产权，则属于经济适用住房。根据《经济适用住房管理办法》，购买经济适用住房的产权为有限产权。购房人需满足一定条件后方可转让经济适用住房。在单位集资房买卖过程中，需注意房主是否具有房产证，单位是否享有优先购买权，以及产权是否为全产权。购买部分产权的房屋需补交价款变为全产权，并缴纳土地出让金。

法律依据

商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十四条 房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。

房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。

房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。