乡村的承包地可以卖吗

本文介绍了农村承包地的相关政策和规定。根据《土地管理法》规定，农村耕地属于集体所有，农户只有承包使用权，没有买卖的权力。在土地承包发生纠纷时，可以采取协商、调解、仲裁和诉讼等方式解决。农村土地承包的流程包括选举承包工作小组、拟订并公布承包方案、村民会议讨论通过承包方案、组织实施承包方案和签订承包合同。

法律分析

乡村的承包地是否可以买卖？答案是否定的。这种行为是违法的。耕地属于集体所有，农户对耕地只有承包使用权，没有买卖的权力。

农村耕地，农民个体拥有的是土地承包经营权，农村集体经济组织拥有所有权，并对经营权负责分配。国家鼓励农民进行土地承包经营权的流转。对土地进行合理的重新分配。

所谓的买卖耕地也就是土地承包经营权的流转。但这种流转不允许改变土地用途。农民集体所有土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。

《土地管理法》明文规定：第八十一条

擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

二、农村土地承包纠纷怎么解决

在农村土地承包发生纠纷时，一般可以采取下面几种解决土地承包纠纷的措施：

（一）双方当事人可先进行协商解决。一般承包都是发生在熟人之间，要是为了这点事情将嘴脸撕的难看，那就是没必要的，最好就是争取和平解决纠纷。

（二）如果实在协商不下来的，你们可以找村委会进行调解。要是这个调解也不成，就找当地政府的土地管理部门再次进行调解，争取达成一致的调解协议决绝纠纷。

（三）如果还是调解不成，可以到当地的农村土地承包仲裁机构申请仲裁，通过仲裁的方式进行仲裁解决。

（四）还是没能解决问题或不愿意进行仲裁的，还是直接到法院提起诉讼，通过诉讼解决纠纷。

三、农村土地承包的流程

（一）选举承包工作小组。承包工作小组一般由村党支部、集体经济组织、村民委员会的部分成员和一定数量的村民代表组成，由村民选举产生，成员候选人的具体推选办法，各地可以根据具体情况和农民群众的意见确定。

（二）拟订并公布承包方案。承包工作小组产生后，主要任务就是拟订承包方案。

承包工作小组应当认真学习《农村土地承包法》及其相关法律、法规，并严格依照有关法律法规，拟订承包方案，并在本集体经济组织成员内予以公布，使全体村民了解承包方案。承包方案不能违背法律法规，不能以村规民约代替法律规定。

（三）村民会议讨论通过承包方案。承包方案公布后，一定时间，应当召开本集体经济经织成员的村民会议，讨论、通过承包方案。承包方案经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，方可通过。

（四）组织实施承包方案。按照承包方案规定的原则、方法和要求，将土地承包到每一个农户家庭。

（五）签订承包合同。按照承包方案承包土地后，应当由村集体经济组织与承包方签订承包合同，完成整个承包工作。

拓展延伸

根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,乡村土地承包权归农民集体所有,不属于个人所有,因此不能买卖。

然而,在实践中,一些农民为了获得更多的经济利益,可能会采取一些规避措施,如私下里进行土地流转、买卖等行为。这些行为虽然违反了法律规定,但是目前并没有有效的法律手段来制止这些行为。

为了维护乡村土地承包制度的稳定和农民的合法权益,政府应该加强对乡村土地承包权的管理和监督,严厉打击各种违法违规行为,同时探索更加有效的土地流转和土地利用方式,促进农村经济发展和农民增收。

结语

农村的承包地不能买卖，这种行为是违法的。耕地属于集体所有，农户只有承包使用权，没有买卖的权力。解决农村土地承包纠纷可以采取协商、调解、仲裁和诉讼等方式。其中，仲裁和诉讼是最后的解决方式。在解决纠纷时，要遵守法律法规，不能违背法律规定。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第三条 国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第十二条 国务院农业农村、林业和草原主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包经营及承包经营合同管理的指导。

县级以上地方人民政府农业农村、林业和草原等主管部门分别依照各自职责，负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

乡（镇）人民政府负责本行政区域内农村土地承包经营及承包经营合同管理。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第一章 总 则 第四条 农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。