何时可以办理集资房房产证手续？

集资房满5年取得完全产权后办理房产证，属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

法律分析

集资房满5年取得完全产权后办理房产证。集资房属于经济适用房的组成部分，房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易，交易时超过核定的最高购房总价标准以外的部分需补交10%的综合地价款。

拓展延伸

集资房房产证办理需要哪些手续？

根据我国《房地产管理法》和《城市房地产管理法》的相关规定，集资房是指由房地产开发商或其他企业组织，吸收社会团体、个人等社会力量投资，按照约定价格出售的房地产项目。对于办理房产证手续，集资房与普通住宅并无本质区别。所需手续主要包括以下几点：

1.土地使用权证：首先需要办理土地使用权证，证明土地归谁所有。

2.建设工程规划许可证：开发商需要申请办理建设工程规划许可证，用于审批房屋的规划设计和建设质量。

3.施工许可证：在取得规划许可证和建设工程规划许可证后，开发商需要申请施工许可证，用于审批房屋的施工进度和质量。

4.预售许可证：在取得施工许可证后，开发商需要申请预售许可证，用于销售房屋。

5.房产证：房屋预售成功后，开发商需要向购房人办理房产证，作为购房人拥有房屋所有权的证明。

需要注意的是，不同城市对集资房办理房产证的具体手续可能略有不同。但以上这些手续是办理房产证的必要条件，开发商和购房人应当严格按照相关规定办理。

结语

集资房满5年取得完全产权后办理房产证，属于经济适用房的组成部分。房屋建成后归职工和单位共同所有，5年内不得交易。若要交易，需补交10%的综合地价款。

法律依据

《经济适用住房管理办法》第三十五条

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。单位集资合作建房应当纳入当地经济适用住房建设计划和用地计划管理。