怎么理解全资集资房

法律分析：如果职工是全额集资，将来可以办理100%的产权，在产权证领取后，可以自由上市交易；如果是部分集资，将来为职工办理的是部分产权，另部分产权属于另部分集资单。而一般情况下，只要手续齐全，按照规定可以顺利办理房产证。说白了就是房改房，但是可能要比商品房多全款1%的土地出让金。其它税都一样。补叫土地出让金后就出的证就是商品房了。

法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十九条 集资、合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、上市条件、供应对象的审核等均按照经济适用住房的有关规定，严格执行。