他项权证不注销会怎么样

法律主观：

他项权证的注销，应当是在房贷还清之后，到银行领取他项权证，然后到房产交易中心把他项权证给房产交易中心进行注销。他项权证是指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。

法律客观：

《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》
第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。