成都住房刚需该怎样登记

一、核验购房资格

房地产开发企业在公示的时间内，依网上登记号分批次分时段对以下购房资格材料进行核验：

(一)登记购房人身份证明;

(二)登记购房人资信证明，包括按揭方式付款的个人信用报告、核验之日前1个月内的家庭成员银行存单或账户交易明细等(不得要求到指定的银行打印银行存单或账户交易明细;不得要求打印的银行存单或账户交易明细等，高于意向房源首付款。首付款按四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例确定);

(三)如登记购房人委托他人提交相关核验资料的，应核验委托书、委托人和受委托人的身份证明等材料;

(四)登记购房人为棚改货币化安置住户的，应核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿);

(五)登记购房人为刚需家庭的，应核验刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。

(六)商品住房位于我市住房限购区域的应核验：

1.登记购房人的户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(加盖就业单位公章，参考样式见附件2);

2.重大招商引资项目和机关企事业单位引进的高端人才(含紧缺人才)，不受限购区域户籍、社保缴纳限制，可核验登记购房人身份证明和区政府(或管委会)等出具的证明或人才绿卡。

二、购房登记结果保存和证据保全

房地产开发企业应将已核验购房资格的登记信息(含登记号、购房人姓名、身份证明号码)发送给登记购房人，保存已核验的《登记购房人名册》(包括《棚改货币化安置住户登记购房名册》、《刚需登记购房人名册》、《普通登记购房人名册》。

三、购房资格复核和证据保全

商品住房位于我市住房非限购区域的，房地产开发企业将已核验购房资格的《刚需登记购房人名册》及证明材料，报当地房产行政主管部门复核。

商品住房位于我市住房限购区域的，房地产开发企业将已核验购房资格的《登记购房人名册》及证明材料，报当地房产行政主管部门复核(商品住房项目位于成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，报市房屋产权交易中心;位于其他限购区域的，报当地房产行政主管部门复核)。

房产行政主管部门应保存复核后具备购房资格的《登记购房人名册》，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构;房地产开发企业应将房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》提交公证机构予以公证证据保全，并将复核结果告知登记购房人。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。